Có an toàn khi mua bán đất bằng giấy tờ tay

Bởi mua bán đất bằng với giấy biên nhận tay cùng với xây dựng nhà thiếu phép nên nhiều dân chúng ở Tp.HCM đã và đang mắc phải cưỡng chế, tháo dỡ nhà mà họ đã và đang mua bằng với nhiều đồng tiền tích cóp được từ công sức lao động vất vả.
Người nghèo trắng tay
Trong ngôi nhà tạm vừa mắc phải cưỡng chế, tháo dỡ, anh Mai Sỹ Huyên đến cho hoặc là, từ năm 2009, anh vào Tp.HCM làm ăn hàng rong và sử dụng mướn nhiều năm nên vợ chồng anh đã và đang mua được mảnh đất gần 50 m2 của chủ yếu người gia chủ mà anh ở trọ. 2 vợ chồng tích cóp vốn và vay mượn bổ sung dùng để dựng lên một nha di an gia re tạm để cả nhà trú mưa, trú nắng qua ngày.Tuy như vậy, vì điều giao dịch đất chỉ là chuyển nhượng bằng với giấy tay, hơn hết việc phải làm dựng tạm nhà cũng chẳng kiến nghị phép của chủ yếu quyền nên ở được cỡ gần 1 năm thì nhà anh mắc phải cưỡng chế, tháo dỡ. Anh Huyên tâm sự: “Mấy ngay lúc này trời mưa gió, gia đình chẳng có đâu để ở buộc phải sử dụng mấy tấm bạt che tạm trên nền nhà cũ để trú mưa.Chung cảnh ngộ, chị Hiền, hàng xóm của anh Huyên cũng sống bên trong nơm nớp lo sợ lúc chính quyền phường có công bố sẽ tiến hành cưỡng chế ngôi nhà mà chị vừa vay mượn tiền dùng để mua. Chị Hiền nói, sau khi khi rời quê Ninh Bình từ năm 1996 vào Tp.HCM điều chế mướn, kinh doanh thì sẽ chị đã tích cóp được một số tiền. Cuối năm 2015, chị chạy vạy vay mượn thêm nữa được 580 triệu để mua ngôi nhà này.Lúc mua, ngôi nhà đang được xây dựng ổn định, có đồng hồ điện, nước nên chị cảm nhìn thấy yên tâm, song niềm vui chưa được bao lâu thì đã có được công bố của phường 15 là nhà của chị nằm trong diện buộc phải cưỡng chế, tháo dỡ bởi thi công không là phép. Khi này, cả gia đình bàng hoàng, cứ ngỡ gop đóng góp vào mua được nhà nhằm cha phái nữ có được yên ổn tuổi già tuy vậy nhưng tất cả những gì tích cóp được trong 20 năm ở đây cũng sắp tan theo mây khói… Chị Hiền nghẹn ngào: “Bởi sao chính quyền không là ngăn chặn từ khi họ xuất phát xây nhà mà dùng để xây xong cả năm, đến khi tôi mua lại tòa nhà này thì sẽ đến chính quyền lại cưỡng chế? Nếu giống như chủ chốt quyền sử dụng sớm hơn thì là tất cả tài sản của gia đình chúng tôi tích cóp, vay mượn lâu nay đâu lâm vào cảnh qua đời trắng như bây giờ"

​

Chủ yếu quyền khó xử
Được quy hoạch là đất cây xanh từ năm 1998, Ấp Doi, phường 15, quận Gò Vấp có tổng diện tích 40 ha. Nhân dân chịu nhiều thiệt thòi vì phải chịu quy hoạch “treo” suốt gần 20 năm trời, chẳng thể xây cất, bảo dưỡng nhà, tại vì đó điều giao dịch nhà, đất ở đây chủ chốt bật mí bằng với giấy tay. Chuyện cưỡng chế, giải tỏa nhà thi công trái phép từ giao dịch đất bằng giấy tay ở đây đã và đang tốn khoảng nhiều năm. Hàng trăm hộ nghèo lâm vào cảnh trắng tay, nợ nần chồng chất vì trót vay mượn để mua đất, xây dựng nhà thiếu phép bên trong khu quy hoạch “treo” là câu chuyện nhức nhối nhiều năm qua mà cả chủ yếu quyền kèm theo nhân dân đều không tìm tòi nhìn thấy một hướng giải quyết thỏa đáng.
Năm 2013, khi khu bờ vực này vẫn còn nằm bên trong diện quy hoạch đất cây xanh, phường 15 đang bắt đầu cưỡng chế và giải tỏa hàng trăm nhà dân. Từ tháng 5/2013, Thành phố.HCM có chủ trương chuyển sang quy hoạch thành khu hỗn đúng với, gồm những cả khu dân cư, cây xanh,… dân chúng vui mừng với nói chuyện với tục mua đất, thi công nhà. Nhiều nhà dân ở đây nói nên, trong quá trình xây dựng nhà, chính quyền không thể có ý kiến gì nên tưởng tượng là khu dân cư, vì thế họ xây nhà và đợi chủ trương dùng để hợp thức hóa, bổ sung vào thủ tục... Thế tuy nhiên, lúc thi công xong cùng với dọn đến ở được 1 khoảng thời gian thì sẽ đến lại nhận được quyết định cưỡng chế, buộc tháo dỡ.
Trò chuyện cùng với PV, ông Nguyễn Quốc Việt, Phó Chủ tịch UBND phường 15, quận Gò Vấp đến cho hay, trạng thái thi công nhà tự phát ở ấp Doi đang nhiều năm nay. Phần nhiều người dân đều là các hộ nghèo từ nơi khác tới điều chế ăn. Một vài năm thời gian trước, phường đã thực hiện nay cưỡng chế ồ ạt theo con số chủ trương từ cao cấp tuy vậy hậu đó điều cưỡng chế được tạm ngưng 1 thời gian do tp có chủ trương đổi sang quy hoạch, tại vậy phường bắt đầu kiểm tra lại. Trên địa bàn ấp Doi hiện thời có cỡ 250 căn nhà đã và đang nằm trong diện “treo” chờ cưỡng chế.
Nhưng chủ trương của phường là vận dụng mọi luật định nhằm dân chúng rồi sẽ có sử dụng thủ tục, đồng thời hướng dẫn người dân sử dụng những thủ tục để sửa chữa, ý định là để nha dat di an binh duong của họ thiếu mắc cưỡng chế, giải tỏa. Sau khi việc chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang khu hỗn đúng, đang có cỡ 100 hộ gia đình những năm trước nằm trong diện cưỡng chế, tháo dỡ đã được cấp giấy chứng minh với cấp phép thi công. Những hộ thời nay vẫn nằm bên trong diện cưỡng chế, tháo dỡ đều là nhiều hộ đổi mới mua đất cùng với mới thi công nhà sau khi này.
Ông Việt chia sẻ thêm vào, phần nhiều bà con đều là hộ nghèo, chính yếu quyền xuống vận động từng nhà, lắng nghe kèm theo chia làm sẻ và bà con, tuy nhiên vẫn nên phải tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ do không có được quy định nào có vận dụng nhằm khắc phục các sai phạm này. Trông cảnh tượng đó cũng nhận thấy xót xa nhưng không có cách nào khác. Để xảy ra tình trạng thi công nhà tự phát như thời nay, nhiều cán bộ lãnh đạo của phường đang mắc phải kỷ luật.
Nguyện vọng được sinh sống bên trong chủ yếu tòa nhà mình tích cóp, dành dụm dựng nên của những dân chúng nghèo là một nguyện vọng triệt để sức chủ chốt đáng. Những dân chúng nghèo không nằm hiểu biết pháp luật, họ tha phương cầu thực, dành dụm từng đồng tiền ít ỏi ở trong 20 năm hiện đại có khả năng dựng được 1 căn nhà tạm. Thế thế nhưng tiết lộ cùng với các chính sách quy hoạch rất ít nhất quán kiểu như là 15 năm quy hoạch “treo” đất cây xanh khiến cho nhân dân không là thể sửa sang, thi công nhà cửa, sau lúc đó chuyển quy hoạch sang “khu hỗn thích hợp” dẫn tới nhiều hộ gia đình từ trước phải chịu cưỡng chế, giờ có được nằm trong diện được cấp phép, khắc phục. Song, bởi đã và đang bị cưỡng chế trước lúc thay thế quy hoạch nên của cải của họ tích cóp ở trong ngần ấy năm đã tiêu tan một phương thức oan uổng.