Trục lợi nhà ở xã hội: Cần nhìn lại chính sách ngắn hạn nhà ở

Nhu cầu Chung cư Thanh Hà Chính Chủ quá cao trong khi nguồn cung khan hiếm, nhiều đối tượng đã lợi dụng để trục lợi, đẩy rủi ro, thiệt hại cho những người cần nhà ở.

Trong vào năm qua, chính sách tổng hợp NƠXH đã tạo điều kiện về chỗ ở cho hàng vạn người dân, nhất là người nghèo, người thu nhập thấp ở các tỉnh thành. ngoài ra, nhu cầu quá cao trong khi nguồn cung khan hiếm, nên nhiều đối tượng đã lợi dụng nhà ở xã hội để trục lợi, đẩy rủi ro, thiệt hại cho chính những người thu nhập thấp đang cần nhà ở.





thực tế này đòi hỏi cần nhìn lại việc triển khai, thực hành những Chính sách nhà ở, nhất là công việc xét duyệt danh sách mua nhà, thanh tra, đánh giá, giám sát của các cơ quan chức năng cũng như giải bài toán đẩy nhanh nguồn cung nhà giá tốt, nhà cho thuê phục vụ nhu cầu bức thiết về nhà ở.

Để mua được nhà ở xã hội,liền kề thanh hà cienco 5 nhiều người thu nhập thấp đã bất chấp rủi ro về pháp lý khi mua lại những căn hộ chung cư chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, thậm chí bị lừa, mất hàng trăm triệu đồng. Nhiều khách có nhu cầu nhà tại dự án căn hộ chung cư nhà ở xã hội Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội đã phản chiếu về hiện tượng 2 doanh nghiệp có ảnh hưởng đến chung cư này cùng bán một căn hộ cho nhiều người, hoặc bán cả những căn nhà ở xã hội chỉ để cho thuê; nhiều môi giới, sàn giao thiệp tham gia “ăn tiền chênh lệch”...

Gần 100 người đã bỏ ra số tiền 200-300 triệu đồng/người để mua nhà, có hợp đồng góp vốn với một đơn vị, tổng số tiền góp vốn lên đến gần 20 tỷ đồng, nhưng chung cuộc họ lại “trắng tay”, tiền mất còn nhà không mua được.

Một người dân đang trong cảnh này cho biết, đã mất 80 triệu đồng cho môi giới, 20% giá trị dự án căn hộ tương đương hơn 200 triệu đồng, sau gần 1 năm mới “ngã ngửa” khi biết chung cư mình mua tại dự án nhà ở xã hội Đại Kim thuộc diện cho thuê: “Trong danh sách 90 người thì có những người đã góp vốn từ năm 2011. Theo hiệp đồng thì vẫn cam kết có thể vay được gói 30 nghìn tỷ nên mọi người mới tụ hội vào mua, vì thực tiễn khách hàng những dự án căn hộ chung cư đấy đều thuộc diện thu nhập thấp và không đủ điều kiện để mua trọn gói”.

Bằng mọi giá, tìm mọi cách để mua được NƠXH là tâm lý chung của không ít người thu nhập thấp giờ. Do cần mua nhà có giá ăn nhập túi tiền nhưng chẳng thể “bon chen” vào danh sách được mua, nên cứ ở đâu “mách” là họ tìm đến, thậm chí không ít người chấp nhận bỏ cả trăm triệu đồng qua môi giới để có thời cơ mua nhà:

“Tôi cũng tìm hiểu những thông báo trên mạng thấy họ rao bán rất nhiều căn nhà ở xã hội mà họ đang có. Cũng biết là rủi ro, nhưng với số tiền chúng tôi đang có thì không mua được nhà ở thương nghiệp, mà các dự án NƠXH thì lại rất ít nên cũng phải chấp thuận”

“Sắp tới cần có thêm nhiều dự án căn hộ chung cư nhà ở xã hội hơn nữa để những người thu nhập thấp như tôi và gia đình có thể mua hoặc thuê cho thích hợp với hoàn cảnh,Biệt thự thanh hà chứ không thì cứ phải mua đi Muốn bán lại thế này rất là rủi ro”.

Trên thực tế, nhu cầu về nhà ở có mức giảm giá, được vay vốn ưu đãi rất lớn, nhưng nguồn cung lại ít nên mới có tình trạng người thì lợi dụng chính sách cụ thể để kiếm lời, người vì mong giải quyết nhu cầu nhà ở trước mắt mà chung cuộc phải chịu thiệt. Trong khi đó, việc điều tra, xử lý các trường hợp sai phạm, sai đối tượng của các cơ quan chức năng còn khoảng trống khá lớn. Kết quả kiểm toán năm 2015 của Kiểm toán Nhà nước về Chương trình nhà ở xã hội cho thấy, tại đô thị Hồ Chí Minh có 16,7% và Đà Nẵng có 35,5% dự án căn hộ NƠXH được đánh giá đang dùng không đúng mục đích, không đúng đối tượng. tuy nhiên, cơ quan quản lý quốc gia chưa phát hiện, xử lý được những sai sót trong việc xác định đối tượng mua nhà của CĐT và việc sử dụng căn hộ chung cư nhà ở xã hội, dẫn đến nhiều trường hợp sử dụng sai mục tiêu, đối tượng nhưng chưa bị xử lý. Theo nhiều chuyên gia, bên cạnh việc kích cầu thanh tra, kiểm tra, giám sát, cần đổi thay cách làm hiện thời là giao toàn quyền xét duyệt giấy tờ cho nhà phân phối, dễ tạo điều kiện cho việc sai đối tượng ngay từ đầu. Đồng thời, cần chóng vánh có biện pháp tăng trưởng phát triển chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp, người nghèo đô thị.

Ông Trần Như Trung, Phó Tổng Giám đốc tổ chức Cổ phần Đầu tư và thương nghiệp Thủ đô nhận định: “Chúng ta cũng cần xem xét lại chương trình nhà ở, không nên đặt tên là NƠXH nữa, vì qua hiện tượng này biểu thị mặt trái của thị trường, người cần nhà ở phân khúc 700 triệu – 1 tỷ đồng nhiều quá.

Người ta đi tìm những dự án chung cư tầm 700 triệu, có thể người ta cũng hiểu làm việc này là sai lầm, nhưng không biết mua ở đâu nữa nên bằng lòng mua khi hồ sơ giấy tờ không được chuẩn. Tôi nghĩ là tại sao chúng ta không đặt câu hỏi là vì sao không cung cấp nhiều sản phẩm loại như thế cho thị trường”