Sơn epoxy cho tầng hầm chung cư: Chống thấm, sạch sẽ, an toàn

Trong các dự án chung cư và tòa nhà văn phòng, tầng hầm là khu vực vận hành liên tục nhưng lại dễ bị bỏ quên trong khâu bảo vệ sàn. Điều này khiến bề mặt bê tông nhanh xuống cấp. Báo giá sơn epoxy tầng hầm hợp lý cùng quy trình chuẩn sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt chi phí và chất lượng công trình.

Sơn epoxy hiện được đánh giá là giải pháp toàn diện cho sàn tầng hầm nhờ độ bền và khả năng chống thấm vượt trội.

1. Tầng hầm và những thách thức trong quá trình sử dụng

1.1. Đặc điểm sử dụng đặc thù

Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sàn tầng hầm:

• Độ ẩm cao, dễ ngưng tụ hơi nước
• Áp lực nước ngầm kéo dài
• Xe cộ di chuyển với tải trọng lớn
• Dầu mỡ và hóa chất thường xuyên xuất hiện

Nếu không có lớp phủ phù hợp, sàn bê tông rất dễ hư hỏng.

1.2. Các vấn đề thường gặp

Thực tế cho thấy nhiều tầng hầm gặp:

• Thấm nước nghiêm trọng
• Bụi bê tông khó kiểm soát
• Mặt sàn trơn trượt
• Nứt gãy, bong tróc từng mảng

“Chi phí bảo trì sàn hầm không sơn epoxy thường tăng nhanh theo thời gian.”



2. Sơn epoxy tầng hầm là gì?

Sơn epoxy tầng hầm là giải pháp xử lý bề mặt sàn bê tông bằng lớp sơn công nghiệp hai thành phần, tạo nên lớp phủ bền chắc, liền mạch và có khả năng chống chịu cao. Đây là giải pháp được ứng dụng rộng rãi cho các tầng hầm chung cư, trung tâm thương mại và bãi đỗ xe.

Sau khi thi công, sàn epoxy mang lại nhiều lợi ích:

• Ngăn nước và độ ẩm xâm nhập
• Hạn chế bụi bê tông phát sinh
• Chịu lực và mài mòn tốt
• Dễ vệ sinh, ít bảo trì

Thành phần của sơn epoxy

Một hệ sơn epoxy đầy đủ gồm:

• Nhựa epoxy tạo lớp màng bảo vệ
• Chất đóng rắn giúp sơn đạt độ cứng
• Phụ gia tăng cường khả năng chống trơn

Nhờ đó, sơn epoxy đáp ứng tốt yêu cầu sử dụng của tầng hầm.

Nguyên lý tạo lớp bảo vệ

Khi thi công, sơn epoxy liên kết chặt với bê tông. Sau khi khô, lớp sơn không tạo khe hở, giúp:

• Ngăn nước và hơi ẩm xâm nhập
• Không phát sinh bụi trong quá trình sử dụng
• Gia tăng độ bền cho sàn

3. Tại sao nên sơn epoxy cho tầng hầm?

Hiệu quả chống thấm cao

Sơn epoxy giúp bảo vệ sàn khỏi nước ngầm và ẩm mốc, duy trì hiệu quả trong thời gian dài.

Không gian sạch và an toàn

Sàn không bụi, dễ vệ sinh và giảm nguy cơ trơn trượt, nâng cao an toàn cho người và phương tiện.

Tăng giá trị công trình

Bề mặt sàn đẹp, dễ kẻ vạch và tạo cảm giác chuyên nghiệp cho toàn bộ khu vực tầng hầm.



4. Những lựa chọn sơn epoxy phù hợp cho tầng hầm

Việc lựa chọn đúng loại sơn epoxy giúp tối ưu chi phí và hiệu quả sử dụng.

4.1. Sơn epoxy gốc nước an toàn

• Mùi nhẹ, dễ thi công
• Phù hợp tầng hầm kín
• Thân thiện môi trường

4.2. Sơn epoxy gốc dung môi bền chắc

• Khả năng chịu lực cao
• Độ bền lâu dài
• Yêu cầu thông gió khi thi công

4.3. Sơn epoxy tự san phẳng cao cấp

• Bề mặt phẳng mịn, thẩm mỹ
• Chịu lực và chống thấm tốt
• Phù hợp công trình cao cấp

5. Các bước thi công sơn epoxy tầng hầm chuyên nghiệp

5.1. Đánh giá và xử lý sàn

• Kiểm tra độ ẩm và độ phẳng
• Mài sàn loại bỏ lớp yếu
• Xử lý vết nứt, thấm

5.2. Thi công sơn lót

• Tăng độ bám dính
• Gia cố nền bê tông
• Giảm nguy cơ bong tróc

5.3. Thi công sơn phủ

• Phủ lăn hoặc tự san phẳng
• Tạo bề mặt bền và đẹp
• Dễ phân làn giao thông

5.4. Chờ khô và nghiệm thu

• Khô sau 12–24 giờ
• Sử dụng sau 24–72 giờ
• Kiểm tra chất lượng

6. Các mô hình ứng dụng sơn epoxy tầng hầm phổ biến

6.1. Chung cư và bãi đỗ xe

• Chịu xe ra vào liên tục
• Hạn chế trơn trượt
• Dễ phân luồng giao thông

6.2. Trung tâm thương mại

• Yêu cầu cao về thẩm mỹ
• Độ bền sàn lớn
• Giảm chi phí bảo trì

6.3. Văn phòng, khách sạn

• Không gian kín
• Sơn ít mùi, an toàn
• Nâng cao hình ảnh công trình

Không chỉ tầng hầm, epoxy còn được áp dụng rộng rãi cho kho vận. Mô hình quy trình sơn sàn epoxy nhà kho cho thấy hiệu quả vượt trội trong môi trường vận hành cường độ cao.

7. Chi phí sơn epoxy tầng hầm – nhìn từ góc độ đầu tư

7.1. Những yếu tố quyết định giá

• Diện tích và kết cấu
• Hệ sơn sử dụng
• Yêu cầu kỹ thuật

7.2. Lợi ích lâu dài

• Giảm chi phí bảo trì
• Gia tăng tuổi thọ sàn
• Nâng tầm công trình

7.3. Tiêu chí chọn đơn vị thi công

• Kinh nghiệm
• Vật liệu rõ ràng
• Bảo hành minh bạch

8. Những câu hỏi phổ biến khi sơn epoxy tầng hầm

Sơn epoxy tầng hầm có tuổi thọ bao lâu?
Tuổi thọ trung bình của sàn epoxy tầng hầm dao động từ 8–15 năm, phụ thuộc vào hệ sơn và cường độ sử dụng.

Có cần đóng tầng hầm khi thi công không?
Không nhất thiết. Thi công có thể chia nhỏ theo khu vực để đảm bảo hoạt động vẫn diễn ra bình thường.

Sơn epoxy có gây mùi khó chịu không?
Với epoxy gốc nước, mùi gần như không đáng kể, rất phù hợp cho không gian kín như tầng hầm.

Khi nào có thể sử dụng lại sàn?
Thông thường từ 24 đến 72 giờ sau khi thi công xong.

9. Sơn epoxy tầng hầm – Lựa chọn thông minh cho công trình hiện đại

Đầu tư sơn epoxy tầng hầm giúp công trình duy trì chất lượng lâu dài, giảm hư hỏng và nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp. Đây là giải pháp được nhiều chủ đầu tư lựa chọn cho các dự án chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại.

APT cam kết mang đến dịch vụ tư vấn và thi công sơn epoxy chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật.

Thông tin liên hệ APT

• Hà Nội: R1106, C2 – D'Capital – Trần Duy Hưng
• TP.HCM: 647/18A Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước
• Hotline: 0904 339 299
• Website: https://apt.net.vn/quy-trinh-thi-cong-son-epoxy-san-tang-ham/