Quy trình thực hiện bản thiết kế căn hộ chung cư

Thiết kế nội thất chung cư hiện nay là một nhu cầu không thể thiếu, chỉ có thiết kế nội thất mới tạo ra được một không gian sống phù hợp thẩm mỹ cao, thoải mái và đẳng cấp. Chính vì thế mà bản thiết kế căn hộ chung cư cực kỳ quan trọng và là yếu tố chính góp phần phục vụ quá trình thi công nội ngoại thất công trình. Trong bài viết này, LAMILAN sẽ tổng hợp và chia sẻ quy trình thực hiện bản thiết kế căn hộ chung cư để quý khách hàng nắm rõ!


Bước 1: Khảo sát, đo đạc lại mặt bằng kiến trúc thực tế của công trình cần thiết kế nội thất

Bước công việc này nhà thiết kế nội thất phải đo vẽ và chụp Ảnh hiện trạng một cách chi tiết mặt bằng cần thiết kế nội thất, từ diện tích, cao độ trần và những thành phần hiện trạng kiến trúc không thể thay đổi. từ những số liệu hiện trạng này là tư liệu để những ý tưởng thiết kế nội thất ra đời, những ý tưởng này có khả thi hay không phụ thuộc lớn vào độ chính chính của các số liệu hiện trạng. Sau khi đã có toàn bộ các thông số kích thước cũng như ảnh hiện trạng của công trình nhà thiết kế nội thất sẽ chuyển sang bước thứ 2.



Bước 2: trao đổi cùng gia chủ về yêu cầu thiết kế nội thất

Với mỗi khách hàng họ có một nhu cầu sử dụng riêng cho căn hộ của Mình, tuy nhiên trong không gian nội thất chung cư thì các không gian được cố định bao gồm có không gian bếp, không gian tiếp khách sinh hoạt chung, không gian phòng ngủ riêng tư cho từng thành viên trong gia đình, các không gian phụ nhự wc, ban công…

Nhà thiết kế nội thất cần thu thập đủ thông tin trong gia đình như lứa tuổi, sở thích, tone màu ưa thích của từng thành viên. Việc trao đổi và lắng nghe ý kiến khách hàng rất quan trọng bởi công trình hoàn thiện sau này người sử dụng là khách hàng, các KTS hay họa sỹ nội thất không được áp đặt khách hàng trọng quá trình thực hiện thiết. Sau khi đã có đầy đủ yêu cầu thiết kế các nhà thiết kế nội thất chuyển sang bước tiếp theo bước thứ 3.


Bước 3: thiết kế mặt bằng công năng

Bản thiết kế mặt bằng công năng chỉ ở dạng 2D, trong đây thể hiện rõ mặt bằng công năng của căn hộ, thể hiện rõ vị trí, diện tích của không gian chức năng. Để có thể hoàn thành mặt bằng công năng một cách hiệu quả nhà thiết kế kế phải có kiến thức chuyên môn sâu, nắm được tiêu chuẩn diện tích, tiêu chuẩn lối giao thông đi lại và thể hiện được tính logic, mối liên quan giữa các không gian chức năng từ đó tạo ra một mặt bằng công năng hoàn chỉnh phù hợp với mong muốn của khách hàng hàng.


Sau khi mặt bằng công năng được các nhà thiết kế nội thất hoàn thiện phải trình bày và giải thích để khách nắm hiểu rõ và khách hàng xác nhận mặt bằng công năng này sẽ sử dung xuyên suốt trong quá trình thiết kế sau này. Về phía khách hàng phải xem xét kỹ và không thay đổi khi các nhà thiết kế đã chuyển sang bước tiếp theo dẫn đến việc kéo dài thời gian và tốn thêm chi phí thiết kế cho công trình.


Bước 4: thiết kế phối cảnh không gian công trình

Đối với bước này nhà thiết kế nội thất sẽ cho khách hàng nhìn thấy được mô hình 3D của từng không gian chức năng, thấy được kiểu dáng đồ nội thất, màu sắc Ánh sáng của toàn bộ không gian. Thể hiện rõ các giải pháp cho 3 đối tượng chính trong không gian là tường, trần sàn. Việc phối màu, tạo điểm nhấn, tỷ lệ giữa các đồ nội thất các nhà thiết kế phải áp dụng những nguyên lý thiết kế cơ bản, tuân thủ những nguyên lý này và điều chỉnh phù hợp với hiện trạng công trình đồng thời phải phát triển theo gu thẩm mỹ của khách hàng.


Tránh trường hợp nhà thiết kế đưa ra một phong cách trái ngược với mong muốn của khách hàng khi đó sẽ xảy ra mâu thuẫn, dẫn đến khách hàng sẽ đánh giá sai năng lực thiết kế nội thất của KTS, Họa Sỹ nội thất. Sau khi đã có bản phối cảnh được khách hàng phê duyệt các nhà thiết kế nội thất sẽ chuyển sang bước tiếp theo bước thứ 5.



Bước 5: thiết kế bản vẽ chi tiết thi công

Nếu như bản vẽ phối cảnh các không gian chức năng giúp khách hàng hình dung ra công trình của mình trong tương lai, thì bản thiết kế chi tiết thi công phải thể hiện rõ quy cách kính thước, vật liệu được sử dụng để hoàn thiện công trình.


Bản vẽ này phải đảm bảo độ chính xác thể hiện được biệt pháp tổ chức thi công, trình tự thi công các hạng mục.


Bước 6: Lập tiên lượng, dự toán công trình và tiến độ thi công công trình

Sau khi đã có đầy đủ bản vẽ chi tiết thi công trong đây đã thể hiện rõ quy cách vật liệu, từ đó các nhà thiết kế phải xây dựng cho khách hàng bản tiên lượng các công tác sẽ phải thực hiện, chỉ định chủng loại vật liệu và nhập giá thành thi công theo định mức quy định của bộ xây dựng. công đoạn này giúp cho khách hàng nắm được tổng mức đầu tư của công trình theo thiết kế đã được trình duyệt, từ đó có thể dự trù tài chính cho công tác hoàn thiện dự án. Kèm theo với bản tiên lượng công việc, khách hàng còn nhận được bản tiến độ thực hiện công việc để kiểm soát thời gian hoàn thành của dự án mình.


LỜI KẾT

Trên đây là những thông tin mà đội ngũ LAMILAN đã tổng hợp và chia sẻ đến quý khách hàng. Bản thiết kế căn hộ chung cư có vai trò rất quan trọng giúp gia chủ có được một không gian sống như ý muốn. Nếu quý khách đang cần thiết kế, thi công căn hộ chung cư đẹp, sang trọng với đầy đủ công năng sử dụng, hãy liên hệ ngay với LAMILAN qua Hotline: 1900 8953 hoặc 0946 992 333 để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ nhanh nhất. Xin cảm ơn!