Mua căn hộ thế nào để an toàn trong thời điểm cuối năm

Nhu cầu mua nhà ở được dự báo sẽ tăng cao trong các tháng còn lại của năm, song theo giới chuyên gia, khách hàng nhà cần phải tỉnh ngủ chọn lựa những căn hộ chung cư uy tín, không nên chạy theo những ưu đãi hấp dẫn mà bỏ qua giá trị chính yếu của dự án Chung Cư Thanh Hà Cienco 5.

Những tháng cuối năm được coi là thời điểm sôi động của thị trường bất động sản do nhu cầu mua nhà tăng cao. Các nhà băng tài chính, tổ chức tín dụng cũng đẩy mạnh công tác giải ngân, cho vay vốn mua nhà và tiêu dùng… Nắm bắt nhu cầu này, hàng trăm dự án căn hộ chung cư Bất động sản cả nước cũng thi nhau bung hàng với những lời chào mời khuyến mãi hấp dẫn để kích cầu sức mua. Do đó, để hạn chế rủi ro có thể phát sinh, khách có nhu cầu cần đề phòng đặc biệt một số vấn đề pháp lý dưới đây:

Tính pháp lý của căn hộ chung cư

người có nhu cầu cần tìm hiểu kỹ dự án chung cư mình định mua đã đủ giấy phép thi công và có nằm trong quy hoạch hay không. Những giấy má cần đánh giá gồm giấy chứng thực đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/Bản chi tiết… Các giấy má về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế Mặt bằng thi công đã được cấp có thẩm quyền chuẩn y, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn tất thi công cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.



Chặng đường 22 năm phát triển của CapitaLand Việt Nam.
Trường hợp là nhà dự án chung cư hay tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn tất xong phần móng của tòa nhà đó. coi xét kỹ việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính của nhà phân phối với Nhà nước như giấy nộp tiền dùng đất, tiền thuế ảnh hưởng đến căn hộ chung cư…

Năng lực của chủ đầu tư

Đây là nhân tố mà theo giới chuyên gia là cần được ưu tiên hàng đầu. thành ra, người mua cần tìm hiểu năng lực của nhà đầu tư thông qua lịch sử hình thành thương hiệu, tiềm năng tài chính, các dự án căn hộ chung cư đã được khai khẩn thành quả. Ngoài ra, người có nhu cầu cần để ý chính sách dài hạn bảo vệ quý khách nhà ở các dự án chung cư trước đó của nhà phân phối này.

qui trình bàn giao nhà

Trong bối cảnh khó khăn bây giờ của thị trường Nhà đất Việt Nam, khi mà phần đông nhà phân phối dự án liền kề thanh hà cienco 5 thiếu vốn và lệ thuộc vốn vay nhà băng, mục tiêu này được xem là khôn cùng quan yếu. Điều gì xảy ra khi dự án căn hộ chung cư không thể hoàn tất đúng qui trình? Câu giải đáp đã xuất hiện nhiều trên thị trường khi gần đây một loạt các vụ kiện cáo diễn ra. Rủi ro bị đẩy về phía quý khách vì có nguy cơ mất trắng, trong khi khoản tiền đầu tư có thể đang phải chịu lãi nhà băng.

Bảo lãnh nhà băng

Có một lý do rất lớn khiến bạn có thể dành niềm tin cho nhà phân phối khi họ bắt tay được cùng những ngân hàng uy tín để trợ giúp cho người mua vay mua nhà. Các ngân hàng sẽ thẩm định hết sức kỹ càng và cân nhắc khi liên kết với các chủ đầu tư dự án chung cư địa ốc. Chỉ những công ty thực thụ có khả năng, tiềm lực, nhà băng mới góp sức cùng họ tạo điều kiện an cư cho người mua. bởi vậy các dự án chung cư mà được các ngân hàng hợp tác thì quý khách có thể an tâm và khách có nhu cầu nhà cũng sẽ giảm được sức ép về tài chính phần nào.




CapitaLand ký kết liên kết bảo lãnh nhà băng và tài trợ vốn với HSBC cho dự án căn hộ Seasons Avenue tháng 11 vừa qua.
Tại thị trường Hà Nội, với hai dự án căn hộ Mulberry Lane và Seasons Avenue thì cái tên CapitaLand - Hoàng Thành sản xuất cho khách có nhu cầu sự yên tâm khăng khăng. CapitaLand, đối tác nước ngoài có tới 70% vốn trong Căn hộ này, là một trong những tập đoàn BĐS cả nước lớn nhất Châu Á với hàng loạt căn hộ chung cư nhà ở, văn phòng, trọng tâm thương nghiệp, chung cư dịch vụ và khu phức hợp.

Ngoài hai dự án căn hộ trên, tập đoàn này cũng đã phát triển các dự án căn hộ chung cư như The Vista, Vista Verde và ParcSpring ở thành phố Hồ Chí Minh. Đây cũng là những dự án chung cư đã khẳng định thương hiệu và uy tín của CapitaLand trên thị trường.

mua bán với báo chí mới đây, ông Chen Liang Pang - giám đốc điều hành CapitaLand Việt Nam, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Bất động sản nước nhà là một ngành phải hoạt động dài hạn. Một CĐT tốt phải ở lại với thị trường trong suốt chu kỳ của vòng quay, trải qua giai đoạn địa ốc lên và xuống. Khi thị trường lên CĐT bán được nhà, vậy khi thị trường xuống, CĐT cũng tiếp tục tồn tại để nhận những nghĩa vụ với người mua nhà. Một chung cư là một sản phẩm tồn tại dài hạn, khách hàng mua nhà luôn cần tương trợ, có thể là cả đời”.