Một vài việc cần chú tâm nếu quyết định vay ngân hàng mua nhà

Ngôi nhà luôn là một niềm mong ước của nhiều người để có một chỗ ở ổn định và từ đó có thể yên tâm phát triển sự nghiệp cho mình. Tuy nhiên, để có một căn nhà tại thành thị không phải là điều dễ dàng, nhất là với những người có thu nhập không cao. Vì vậy mà hiện thời có nhiều nhà băng đã xây dựng các gói vay vốn, trả góp khi mua nhà khôn xiết đa dạng và được nhiều người tuyển lựa. Nhưng cách trả góp này không phải lúc nào cũng có hiệu quả và thỉnh thoảng cả người vay lẫn nhà băng đều phải chịu thiệt hại. Chính vì vậy mà bài viết sau sẽ chia sẻ cho bạn những vấn đề cần biết khi vay ngân hàng mua nhà.

Xem thêm: thế chấp nhà vay được bao nhiêu

Lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà

– đảm bảo có một khoản tiền tần tiện có giá trị chí ít 30% tài sản. thuận tiện hơn nên có khoản tích lũy tương đương với 50% giá trị căn nhà và chi trả 50% còn lại trong thời gian thỏa thuận.
– Nắm vững được các nguyên tắc, thỏa thuận khi đi vay. Đa số các ngân hàng chào mức lãi suất 7,5 – 8% nhưng chỉ trong 6-12 tháng trước tiên, từ tháng thứ 13 nhiều ngân hàng ứng dụng tăng mức lãi suất theo nguyên tắc lãi suất thả nổi, gây nhiều bất thần cho người đi vay.
– Luôn biết duy trì nguồn thu nhập ổn định cho mình nhằm tạo cơ sở tài chính chắc chắn, đảm bảo luôn có đủ khả năng chi trả.
– Biết tự đánh giá khả năng thanh toán của cá nhân trước khi đưa ra quyết định vay mua nhà. Khả năng thanh toán dựa trên 3 nhân tố: Khả năng tài chính cá nhân, khả năng tài chính tương trợ và khả năng trả nợ.

​

– tuyển lựa căn hộ, loại hình căn hộ hạp với khả năng chi trả càng sớm càng tốt, không nền tham vọng Chọn lựa căn hộ quá sức với khả năng tài chính ngày nay.
– Lưu ý đến thời gian vay, thời kì đáo hạn, xem chia đều hoài để bảo đảm trả đúng số nợ cho nhà băng theo định kỳ.
– Có những chính sách chủ động đối phó với lãi suất thả nổ. thí dụ như: lãi suất thả nổi có thể ước tính tăng đến 30%, cộng thêm các chi phí đột viến bât sngờ, khi trừ các khoản tiêu xài thì đảm bảo còn 15% số tiền trả nhà băng.
– Cân nhắc thời khắc trả nợ và lưu ý đến các khoản phí trả nợ trước hạn.
– Khảo sát mức giá căn hộ của nhiều dự án khác nhau một cách kĩ lưỡng.
– Nắm bắt cụ thể, rõ ràng mọi thông báo của dự án. đảm bảo dự án căn hộ thỏa mãn được các tiêu chí giá cả, vị trí tọa lạc, lãi suất, điều kiện tính sổ, thời gian đáo hạn, thời gian bàn giao nhà, dịch vụ khuyến mãi kèm theo như hỗ trợ vat vốn, tăng phần trăm chiết khấu, tặng các gói nội thất…

Xem thêm: thế chấp nhà vay tiền ngân hàng

Hạn chế rủi ro khi vay nhà băng mua nhà

Tuy có khá nhiều rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà nhưng trên thực tiễn đây là một kế hoạch hoàn toàn có thể thực hành. Điều quan trọng nhất chính là bạn cần coi xét thật kỹ trước khi quyết định vay vốn. Nhiều người mua nhà khi trong tay chỉ có khoảng 20-30% số tiền và muốn vay thêm 70-80% giá trị căn nhà nhưng đây không phải là một bước đi lý tưởng.

Theo các chuyên gia tài chính thì bạn chỉ nên cân nhắc vay vốn mua nhà khi có tới 30-40% giá trị căn nhà trong tay để bảo đảm vẫn còn đủ tiền cho sinh hoạt sau khi đã trả góp cho ngân hàng. Một khi vay quá 50% giá trị căn nhà thì thu nhập của người vay cần phải mạnh, tổng uổng trả lãi cho ngân hàng không được chiếm quá 40% tổng thu nhập. Có như vậy thì mới không rơi vào tình trạng tới lui lưỡng nan như đã nhắc ở trên.

Nếu có điều kiện thì bạn có thể tranh thủ cho thuê căn nhà để kiếm thêm thu nhập trong thời kì trả lãi cho nhà băng. Như vậy sẽ không phải chịu quá nhiều sức ép về lãi suất cũng như tiền bạc khi tới hạn. Khi vay vốn bạn cũng nên tìm hiểu cẩn thận các điều khoản cho vay cũng như có kế hoạch sẵn sàng nếu lãi suất biến động mạnh trên thị trường để có thể ứng phó kịp thời.

Xem thêm Vay vốn thế chấp ngân hàng

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: 0938.603.822 (Phong)

( Địa bàn: Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre

CÔNG TY TM DV TV THANH LONG

Địa Chỉ 1 : 752 Lê đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh
Địa Chỉ 2 : 42/19 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình
Số Điện Thoại : 0938.603.822 (Mr.Phong)
Email : [email protected]
Website : vayvonthechap.com.vn/vay-the-chap-so-do.html​