Làm sao để xây nhà giá đẹp trong khi bão giá liên tiếp?

Nhà hư thì buộc phải xây mới, xây nhà đẹp nếu không muốn mọi người trong nhà bị đe dọa đến sự an nguy. Tuy nhiên tình hình hiện tại giá cả vật liệu xây dựng, hoài thiết kế, thi công, nhân lực… mọi thứ đều đang đà leo thang làm cho chủ đầu tư thấy đau đầu. Nói như vậy không có tức thị không còn cách giải quyết, chỉ là nó khó khăn hơn thôi. Bạn có thể cập nhật những cách xây nhà giá rẻ hà tiện dưới đây để ứng dụng vào nhà mình, trông coi sẽ giúp hạn chế nảy tổn phí nhiều nhất so với dự kiến.

Theo các nhà thầu, các giao kèo được ký trước tết, khởi công xây sau tết đều không có lời. Một giám đốc công ty xây nhà trọn gói cho biết, tuy các hiệp đồng ký trước đã tính yếu tố trượt giá nhưng biến động giá cao hơn hẳn ước lượng.

Nhà thầu cắn răng xây

Ông Bắc nói: “Chúng tôi ưng ý hoà vốn để giữ uy tín với khách hàng hoặc chịu lỗ trong phần xây dựng thô, nhưng đến phần hoàn thiện sẽ phải ngồi lại với khách hàng để bàn tính giá mới”.Ông Bảo, chủ một công ty vừa thiết kế vừa thi công cho biết, có nhiều hiệp đồng đang thiết kế thì chủ nhà đưa ra các lý do để hoãn binh hoặc không tiếp kiến.



Trong quý 1 năm nay, giá thép tăng 30%, giá ximăng tăng 20%, giá vật liệu khác đều tăng từ 10 – 20%, giá nhân lực tăng 20 – 30%. hiện giờ, tiền công thợ chính là 200.000 đồng mỗi ngày, tăng 25% so với trước. Một chủ thầu tên Minh cho biết: “Công ty ký giao kèo sáu công trình trước khi giá lên. Nếu xây thì không có lời, huỷ hiệp đồng thì mất uy tín”. Nhiều nhà thầu đặt tiền trước để giữ giá vật liệu và quản lý vật tư chặt chịa cũng như sử dụng nhân lực kỹ hơn để có hiệp đồng. Trên thực tại, các nhà cung cấp chỉ nhận tiền cọc giữ giá thép và chối từ nhận cọc mua các vật liệu khác như gạch, đá, ximăng. Một số giao kèo mới ký gần đây đều có bổ sung điều kiện trượt giá. Theo đó, mức trượt giá 5% thì nhà thầu chịu, còn trên mức này, chủ nhà cùng san sẻ.

Chủ nhà kẻ khóc, người cười

Thuộc diện may mắn khi ông Khanh, chủ nhà ở quận 2 ký hiệp đồng và khởi công trước tết. Ông nói: “Nếu đến thời điểm này mới xây dựng thì tôi phải chi thêm 30% tức hơn 500 triệu đồng”. Không như ông Khanh, hơn hai tháng nay, ông Hùng nhà ở quận 7 chưa đồng ý cho thi công nhà, dù đã xong thiết kế, do kinh phí tăng quá nhiều so với dự kiến.



Ngôi nhà diện tích 160m2 của bà Chi ở Bình Thạnh, theo tâm tính của gia chủ, giá trị hợp đồng vừa ký cách đây hai tuần tăng thêm 160 triệu đồng so với giá cuối năm trước. Lo ngại giá vật liệu sẽ tăng, bà Chi đành đi vay để bù vào khoản tăng thêm. Quyết định xây nhưng bà Chi vẫn lo lắng, không biết chất lượng công trình có tỷ lệ với nghịch với vật giá leo thang hay không.

Trước biến động của giá vật liệu xây dựng, cả chủ nhà lẫn nhà thầu đều chọn giải pháp ký giao kèo từng phần. Một số chủ nhà chỉ chịu ký hiệp đồng xây dựng phần thô. Ông Nhật Nam, nhà ở Phú Nhuận, cho biết giải pháp này tránh bất lợi cho cả đôi bên. Mới ký hiệp đồng và bắt đầu khởi công, ông Nam vẫn dự tính phải bỏ thêm 200 triệu đồng so với giá trước tết. Để tránh giá nguyên liệu hoàn thiện tăng, ông Nam chọn cách tự mua và đặt cọc trước tiền vật liệu và trang hoàng nội thất. Ông Nam cho biết: “Khi tự quản lý phần hoàn thiện mình sẽ cân đối được chi phí. Phần kinh phí tăng mình cân đối lại bằng cách chọn các loại nguyên liệu như gạch, giấy dán tường, sơn có giá thấp hơn. Tự chọn mua vật liệu mình sẽ đảm bảo được loại hàng như mong muốn”. Về phần chất lượng công trình, ông Nam thuê một người giám sát thi công trông tất tật để yên tâm đi làm.

Bạn có thể tham khảo thêm những cách xây dựng, nguyên nguyên liệu xây nhà giá rẻ tại công ty xây dựng Ngô Huỳnh. Thông tin liên tưởng bên dưới. Xây dựng Ngô Huỳnh sẵn sàng phục vụ bạn ở mọi nơi.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh - Cùng bạn xây tổ ấm.
Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH

LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)