Kinh doanh bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản là gì? những loại bất động sản được kinh doanh và hành vi cấm trong buôn bán bất động sản.

=> Xem chi tiết: https://dangtintudong.net/blog/kinh-doanh-bat-dong-san.html

Buôn bán bất động sản là gì

Theo khoản một Điều 3 Luật buôn bán bất động sản 2014, kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; nhà cung cấp sàn giao dịch bất động sản; nhà cung cấp giải đáp bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

​

Kinh doanh bất động sản phải đáp ứng những nguyên tắc như sau:

– Bình đẳng trước pháp luật; tự do ký hợp đồng trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên chuẩn y hợp đồng, không trái quy định của luật pháp.

– Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

– Kinh doanh bất động sản phải trung thực, công khai, sáng tỏ.

– Đơn vị, tư nhân có quyền kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài khuôn khổ bảo kê quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch dùng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.

Những cái bất động sản được đưa vào buôn bán

Những chiếc bất động sản đưa vào buôn bán theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản (sau đây gọi là bất động sản) bao gồm:

– Nhà, Dự án xây dựng có sẵn của các công ty, cá nhân;

– Nhà, Dự án xây dựng hình thành lâu dài của những doanh nghiệp, cá nhân;

– Nhà, Dự án xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;

– Các cái đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền dùng đất theo quy định của luật pháp về đất đai thì được phép buôn bán quyền sử dụng đất.

​

Các hành vi bị cấm lúc buôn bán bất động sản

– Buôn bán bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản.

– Quyết định việc đầu cơ Công trình bất động sản không liên quan với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ưng chuẩn.

– Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, chân thực thông báo về bất động sản.

– Gian lận, lừa dối trong buôn bán bất động sản.

– Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của doanh nghiệp, tư nhân và tiền ứng trước của bên tậu, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong khoảng thời gian dài không đúng mục đích theo cam kết.

– Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ bổn phận tài chính với Nhà nước.

– Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định.

– Thu phí, lệ phí và những khoản tiền liên hệ đến kinh doanh bất động sản trái quy định của luật pháp

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ RESS
Địa chỉ: 232/23 Cộng Hòa, P.12, Q.Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0933 779 557 - 0902 197 441
Website: https://dangtintudong.net/