Giá căn hộ chung cư tại tp HCM

Giá căn hộ chung cư tại tp HCM
Các căn nhà chung cư ngày nay khi hoàn thiện cũng có tỷ lệ căn nhà để thuê chỉ chiếm từ 20 – 30% dự án công trình, được lấp khép kín khi chung cư hoạt động. Ở trung tâm phía Tây TP.HCM, các căn hộ có giá bán thuê từ 5 – 10 triệu đồng/tháng cũng có tỷ lệ lấp khu vực khá gọn. Chung cư Phúc Yên 2 tại mặt đường Phan Huy Ích, Q.Tân Bình được chủ đầu tư chào thuê từ 5 triệu đồng/căn/tháng sẽ thu hút khối lượng lớn khách hàng thuê. Các căn nhà trên đây đa phầnsẽ là của nhà đầu tư kinh doanh cho thuê hay nhà đầu tư sống nhưng không có thị hiếu dùng nên cho thuê lại. Ở Q.Gò Vấp, hoạt động cho thuê rục rịch ở phân khúc căn hộ có giá ở mức dưới 1 tỷ VNĐ /căn. Nhiều dự án công trình còn mới hoàn thành trên địa bàn như chung cư Gia Phát, Phú Gia Hưng… có giá cho thuê từ 4.5 – 8 triệu đồng/tháng. Theo anh Đoàn Thế Ngọc, chủ 1 căn hộ cho thuê tại đường Lê Đức Thọ có thời điểm những quý khách đồng loạt đội giá thuê lên 500 nghìn đồng/căn/tháng nhưng sức thuê vẫn diễn biến tốt. Những căn khách vừa dọn đi sẽ có khách hàng khác đến thuê.

Xem có thêm :Nhà phố liền kề tại quận 2

Ở khu Nam TP, những dự án công trình ngôi nhà chung cư hoàn thiện vào quý III và IV/2016 ghi nhận tỷ suất để thuê khá tốt. Tại khu vực này, phân khúc chung cư trung và cao cấp có giá cho thuê từ 7 – 20 triệu đồng/tháng. Cũng theo ghi nhận của PV, cùng khu vực nhưng giá cho thuê căn nhà hoàn thiện trên Q.7, nhà Bè ở mức 8 – 20 triệu đồng/tháng, trong khi ở huyện Bình Chánh, Cần Giờ, khoảng cách di dời trong nội khu xa hơn nên giá thuê cũng thấp hơn, dao động từ 5 – 12 triệu đồng/tháng. Anh Trần Khánh, chuyên viên môi giới công ty đất Xanh cho biết: “các người tiêu dùng tận dụng tối đa lợi thế của Q.7 là có các người quốc tế sinh sống, kết nối trung tâm lợi ích nên sẽ khai thác tôi đa hiệu suất cho thuê căn hộ tại đây. Thế cho nên, nhiều dự án công trình sẽ có người trong sống, số căn nhà để thuê luôn trong tình trạng “kínchỗ”. Theo anh Khánh, tâm lý của đa số khách thuê hiện nay đó là chuộng các căn nhà “còn mới tinh” chuyển giao từ thời điểm cuối năm năm nhâm thìn. Do đó, các người tiêu dùng đã đánh vào tâm lý này, điều tiết giá cho thuê không ngừng từ 1 – 3 triệu đồng/tháng (tùy thời gian ).

Hình ảnh minh họa:




Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc công ty Lê Thành chia sẻ : “Cho thuê căn hộ là cách thức ngâm vốn lâu nhất của nhà đầu tư. Chưa kể, không phải tất cả hình thức cho thuê đều mang lại tỷ suất lợi nhuận phù hợp cho chủ nhân. Chính vì , căn nhà cho thuê phụ thuộc rất nhiều vàonhu cầu của môi trường. Tại nước ta , nhìn chung phân khúc này vẫn mới mẻ, chưa thể thaythế hoàn toàn cho loại hình khu vực trọ/ngôi nhà trọ/căn nhà đúc nguyên căn. Bên cạnh đó, nhân tố về địa điểm cũng như trung tâm vực nằm ở của dự án công trình cũng ảnh hưởng nhiều cho tỷ lệ lấp khép kín căn hộ cũng như giá trị thuê. Theo tôi, khu vực đông dân ở, tiện ích hiệp hội và dân trí đi lên thì loại hình căn hộ để thuê sẽ có điều kiện đi lên tốt”.

Cũng có thể bạn tâm điểm: nhà giá rẻ quận 1.