Bộ thi công đề xuất phương án ngăn chặn đầu cơ

Tìm hiểu thêm: : Nhà Đất củ Chi
Bộ thi công vừa có thống kê tìm hiểu tình hình tạo ra nhiệm vụ 5 năm 2016-2020 và định hướng mục tiêu, nhiệm vụ, cách thức phát hành 5 năm 2021-2025 và năm 2021.
Theo Bộ xây dựng, thị trường bất động sản ngày càng phát triển mở rộng cả về quy mô vốn, loại hình, số lượng dự án, quy mô dự án và chất lượng dự án; cơ cấu sản phẩm nhiều chủng loại, đáp ứng yêu cầu thị trường, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Năm 2020, trước tác động của đại dịch Covid-19 thị trường nhà cao tầng chưa tại tình trạng "trầm lắng", "đóng băng" toàn diện mà chỉ giảm phát tại một số phân khúc. Ảnh: Vietnamnet.
Khẳng định thị trường địa ốc phát triển ổn định, ngày càng hiệu quả, Bộ xây dựng dẫn ra nhiều yếu tố để cho thấy điều này. Chẳng hạn như giá thành cả ổn định, thanh khoản tăng; cơ cấu hàng hóa dần được điều chỉnh, hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường; tồn kho liên tục giảm mạnh; tổng dư nợ kinh tế trong hoạt động đầu tư kinh doanh địa ốc tiếp diễn tăng trưởng.
tuy nhiên đầu tư nước ngoài FDI vào lĩnh vực BĐS liên tục tăng ; các chủ thể tham gia thị trường ngày càng nhiều chủng loại và có tiềm lực mạnh.
Bộ thi công cho hay, giai đoạn 2016 - 2020 đã không xuất hiện các hiện tượng cực đoan như phát triển nóng hoặc trầm lắng, đóng băng, chỉ có mặt hiện trạng sốt chi phí cục bộ ở một số tầng lớp và một số địa phương mặc dù vậy đã được kiểm soát kịp thời.
đặc trưng năm 2020, trước tác động của đại dịch Covid-19 thị trường địa ốc chưa tại hiện trạng "trầm lắng", "đóng băng" toàn diện mà chỉ giảm phát ở một số phân khúc như nhà ở xã hội, nhà ở tm giá thành thấp, văn phòng cho thuê. Đến cuối năm 2020 đã có dấu hiệu phục hồi, phát triển ở một vài phân khúc như BĐS công nghiệp, nhà đất chi phí thấp.
bên cạnh đó Bộ xây dựng cũng chỉ ra một loạt bất cập như cơ cấu hàng hóa BĐS đã được điều chỉnh từng bước thế nhưng vẫn chưa cân xứng, có biểu hiện dư cung tại một số tầng lớp bất động sản cao cấp, trong khi rất thiếu tầng lớp nhà đất thương mại chi phí thấp và nhà đất xã hội.
"Một số doanh nghiệp vẫn quy tụ đầu tư vào các loại hình địa ốc cao cấp, nhà cao tầng nghỉ dưỡng, chưa quan sát trọng đầu tư vào phân khúc nhà đất bình dân chi phí rẻ, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu cho đại bộ phận người dân còn hạn chế về thu nhập, nhất là tại các đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế" - Bộ xây dựng cho biết.
Bộ thi công cho biết đã phối hợp với các bộ, ngành đánh giá kết thúc cơ chế, chính sách về nguồn vốn, tài chính, thuế liên quan đến nhà đất và bất động sản; đôn đốc các địa phương giải trình tình hình phòng chống rửa tiền trong ngành nghề buôn bán bất động sản.
cùng lúc thanh tra tình hình áp dụng dự án BĐS cao cấp, sử dụng nhiều diện tích đất ở các địa phương trọng điểm; đề xuất các phương án phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, "thổi giá", làm tầm giá để lừa đảo, trục lợi; triển khai phần mềm tiêu dùng chung để kết nối, tích hợp, cập nhật số liệu, dữ liệu vào hệ thống tin tức nhà đất và thị trường bất động sản .
Nguyễn Mạnh