10 dự báo cho giới kinh doanh nhà đất trong năm nay

Tổng giám đốc doanh nghiệp CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đề xuất 10 dự kiến, trong đó bao gồm cả các hướng dẫn dành cho những nhà đầu tư cá nhân góp mặt thị trường nhà đất năm Đinh Dậu.

Tìm hiểu thêm : the sun avenue quận 2

1. Bất động sản công nghiệp bao gồm KCN, kho bãi, nhà xưởng đón đầu thời cơ chuyển giao đầu tư vẫn đang là bài toán cần câu trả lời, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Các KCN ở xa sẽ gặp nhiều trắc trở bởi chi phí vận chuyển hàng hoá cao và khó thuê công nhân bản địa.

2. Nhà đất nghỉ dưỡng sẽ có 1 năm chinh chiến thật sự do những thách đấu nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khu này gia tăng, những cam kết lợi nhuận ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong tình cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia tăng không như kỳ vọng tại những thành phố biển.

​

3. Nhiều siêu dự án sẽ xuất hiện tại những thành phố lớn, thành phố có biển và những thành phố vệ tinh ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Điều này làm cho tăng áp lực kẹt xe, hạ tầng quá tải, đòi hỏi cần phải có hướng đồng bộ để giúp thị trường nhà đất phát triển vững chắc.

Tìm hiểu thêm : dự án the park avenue quận 11

4. Phân khúc chung cư cao cấp bị tồn đọng hàng tồn dẫn đến giá giảm. Sẽ có sự cạnh tranh gay gắt về mức giá cho thuê trong phân khúc này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm Tp.HCM và HN vẫn sẽ trở lại nhiều dự án sản phẩm mới trong đó có các chung cư giá thuê tới 4.000-5.000 USD 1 tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà sang trọng cho thuê ngày càng gay gắt.

5. Chính sách về đánh thuế bất động sản thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, hiệu chỉnh thuế đất có khả năng khiến giá đất gia tăng trên diện rộng. Thông tin về việc tách nhập quận ở Tp.HCM cũng sẽ tác động theo xu hướng giá đất gia tăng.

6. Nhà ở vừa túi tiền với mức giá trên dưới 800 triệu đồng cho quy mô khoảng 35-50 m2 sẽ bung ra với sự góp mặt của 1 số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường.

7. Nhà ở XH (100-150 triệu đồng một căn) là điểm sáng tại BD và 1 số tỉnh thành khác cũng đang háo hức muốn triển khai, có khả năng trở thành nhân tố tích cực mới.

8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn đem đến sức hút khó cưỡng với mức vốn cho thuê ổn định và mức giá trị tăng vững chắc theo thời gian.

Tìm hiểu thêm : căn hộ victoria đồng văn cống quận 2

9. Loại hình làm phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có một năm phát triển mạnh do nguồn cầu tại các đô thị lớn liên tiếp tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua.

10. Lừa đảo trong ngành bất động sản vẫn sẽ gia tăng với nhiều chiêu trò mới, tinh vi và bài bản hơn. Nhà đầu tư cá nhân nên thận trọng trước các kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời cao 50% 1 năm trở lên do đây là các đảm bảo thiếu cơ sở.